测算系列课 第七讲 持有物业测算【pdf】

地产投资测算线上培训第七章(共八章26节)
之持有物业测算
持有物业运行逻辑与要素
持有物业的投资指标与评价体系
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1
02
03 持有物业的税费总结
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持有物业经典测算案例
持有物业运行逻辑与各项要素
01
主流地产企业持有型物业类型
• 非产业地产中常见的持有型物业:
写字楼 商业 酒店 长租公
寓
Ø 区位:国家级中心城市及省会城市核
心办公区及规划利好区位
Ø 规模: 5-15万m2
Ø 其他:可具备冠名权;
片区可比项目平均空置率≤20%
Ø 区位:国家级中心城市及省会城市核心
商圈
Ø 规模: 5-10万m2
Ø 其他:可具