测算系列课 进阶PLUS（5）计算中不同分摊下的影响【pdf】

——土地成本及地下业态的分摊方式影响
专题PLUS 5
Christ
2019.11
目录
C O N T E N T
1 土增税计算全流程环节思维导图
2
3
土增税计算中关于土地成本的常见分摊方式
土增税计算中关于地下业态的常见处理方式
4 土增税各地区规定总结百宝箱
土增税计算全流程环节思维导图
01
土地增值税全流程思维导图
1 划分清算单元 2 划分各业态 3 成本分摊 4 计算增值额
5 计算增值率
6 计算土增税金额
按规证
按地块
按发改委立项
按开发分期立项
二分法
三分法
普住
其他
普住
非普住
其他
普住
非普