案例研究

文旅度假产品研究 西南融创度假风课题研究 西南产品中心,客研部 2019年12月 融创中国西南区域集团 文旅之于中国 文旅之于融创 2017年中央1号文件指出 : 大力发展乡村休闲旅游产品文旅定位 融创文旅集团定位 “ 中国家庭欢乐供应商 ” , 高起点布局文旅产业 , 主要包括融创文旅  、 融创旅游度假区 、融创阿朵小镇等业务板块...

融创上海产品线概况 2019.12 融创上海区域深耕长三角城市群,为城市定制七大产品系 产品谱系代表了融创的产品价值观,通过创新来引领的品牌精神 上海区域产品线谱系图 TOP 雅颂系 融创宋式 公馆系/御园系 法式风格 桃花源系 融创江南明清风 山水系 融创国际中式 融创现代风格 华风系 融创华风风格 世界趋势发展 中国文化传承 融创现代谱系 融创·壹号院 融创中式谱系 ..........

• 1.1容积率,30%密度,15米限高。限墅令的大形势下,如何破局? • 项目售价受限,东南区域C标,如何在有限的成本下创造有竞争力的产品? • 周边环境优美,但目前道路通达性差。远郊开荒盘,如果通过设计创造价值, 留住客户,助力销售? 设计挑战 .........

CBD型产城开发类项目前期一体化设计策略研究（石家庄中央商务区） 徐伟 从青岛-海洋活力区到石家庄-中央商务区 青岛-海洋活力区 规划面积:1.75平方公里 建筑面积:450万m2 石家庄-中央商务区 规划面积:1.08平方公里 建筑面积:163.06万m2...

盛唐·九府产品手册 九府梦唐·美学探索 西南区域集团产品手册 AUTHOR DATE 西南区域产品中心&客研部 2019年12月 编制目的 通过市场分析探寻突破竞争红海的机会点,追本溯源至中国建筑史的巅峰盛唐,在现代设计语境下,探索九府系产品新方向。盛唐风设计成果用于指导九府项目的产品设计,用全新的产品形象刺激市场,持续发声,保持品牌优势。 目录 壹 盛唐缘起 • 需求分析 • 市场分析 …...

山水之间的归心之旅 小镇项目(莫干溪谷、森与海) 一期商业用地 二期住宅用地 三期规划用地 四期规划用地 五期规划用地...

新形势下的产品力提升 ——产品适配,品质与成本兼顾 前线行动:联动客研,加强一线公司产品端管控,通过前线行动全面对标,提升产品创新竞争力 工作深入一线:通过城市对接,深入一线,充分了解竞品和地方市场特点,使产品更具竞争力 磐石行动:联动成本,保品质同时合理控制成本,客户非敏感项重点优化,提升产品利润降低成本 产品创新目的?——溢价OR降本,本质提升产品竞争力,目的产品适配,提升产品利润...

华南区域研发设计中心，岭南中式研发课题分享 目 录 一、项目线:岭南创新的迭代实践 1.1 研究解析 1.2 风物再造(西江桃源、春风桃源) 1.3 文化传承(西江桃源、春风桃源) 1.4 场所营造(西江桃源、春风桃源) 1.5 立面细部(春风桃源、惠州桃源) 1.6 规划户型(惠州桃源) 二、研发线:适应市场环境的思考 2.1 简配中式课题 2.2 岭南传统研究 2.3 其他中式课题(材料构造、…...

江北嘴国际金融中心 “AIR LIFE” 云端生活 International Financial Center Jiangbeizui Chongqing 凸显城市特质的主塔形象 对标世界的大平层 豪宅产品体系 艺术化的商业建筑空间 区位交通分析 1Analysis Site 重庆·江北嘴·中央商务区 江北嘴 中央商务区 弹子石...

创新户型研发思路 客户需求研究 融创华中区域集团 2019融创华中武汉共造者大会落幕 自2015年起,融创华中以武汉为起点,四年稳步发展,如今已布局湖北、湖南、江西三大省十座城市,打造了近50个精品项目。我们以不断地坚持,成就了自身的高品质发展和业绩跨越式增长。”望未来,融创华中将扮演更重要、更多元的城市角色,发挥强大的“五大城市能力”,为城市带来符合心意的优质人居、消费场景和生活体验,参与城市封…...

融创东南区域2019年研发创新概况 2019.12.24 “情”与“理”:开放心态、产品迭代、认清势态 “情”:以“天时、地利、人和”为契机,顺势而为(创新类) “理”:保持理智,将复制原型更新迭代,助力项目(复制类) 一、示范区创新 二、产品线更新迭代 三、归心社区创新 2019年共开放示范区40个——其中创新类10个,改造类2个,复制类28个。...

宸院系的研究、迭代、升级 目录 宸院系迭代研究 宸院系升级研究 南长安壹号 御湖宸院 长春大河宸院 中原宸院 观澜壹号 南开宸院 天津御河宸院 西安宸院 延安宸院 西安郑州空港宸院 观河宸院 盛京宸院 沈阳印象宸院...

系统思考、聚焦运营、持续创新 华北区域产品中心建筑设计管理部 2019-12 跨度广:哈尔滨——西安 项目量大 风格多变、定档随意、案名混乱 19年初的状况及面对的要求 前期项目270个 在设计140个 设计面积2千万m2 运营要求：高周转、高利润；成本控制；客户满意度；领先的产品力 提升产品力，聚焦现代与中式的产品风格，梳理产品谱系 集中力量打造明星产品线。 创新研发，满足新市场环境下的需求，以…...

普罗旺世理想国 神盘塑造记 我们期待有一天,回到童真的神采,明白原始的情怀。在那里,城市很近,故乡不远;在那里,幼有所育、少有所学、壮有所为、老有所养,每个人都把幸福写在脸上。在那里,我们信奉忠于理想又面对现实的格瓦拉式信念。竭尽心血,让理想照进现实,提供一个美好生活的真实范本。 备注:数据来源市场监控,西南和杨金上半年主要分别受泰宏建业国际城、瀚海尔湾影响,因而去化变动较大板块 上半年去化量 下…...

经验分享 ——如何当好项目总? l 资深房地产项目一线实战操盘手,曾任蓝、绿城房企项目总等; l 二十多年房地产从业经验,主持开发多个成功项目; 具丰富项目全程开发经 验,涵盖投资决策、选址拿地、市场研究、项目定位、规划设计、工程施工、 营销管理、招商运营、财务成本、税收控制、竣工验收及交付管理等; l 清华大学房地产总裁实战教学班讲师、中房俱乐部房产资深讲师、大学房地 产客座教授;为清华大学、长…...