2017远洋自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径【pdf】

自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径

投资人一般通过三种途径投资房地产:
直接投资开发;公开市场投资上市公司基金;非公开市场通过私有企业戒基金投资;房地产投资的退出渠道相对宽松;私募地产基金的退出策略既可以将资产在非公开市场上出售,也可通过资产证券化的形式,在公开市场上实现退出。
直接开发模式:
享受开发全过程收益,承担全过程风险;投资大,周期长,预期收益存在丌确定性,资产周转率低;
物业收购模式