测算系列课 第六讲 动态测算之溢价支付、股权合作和开发合作测算案例分析【pdf】

投资测算培训系列课
第六讲 动态测算之溢价支付、股权合作和开发合作测算
案例分析
目录
CONTENTS
目录
一、溢价支付测算
二、股权合作测算
三、开发合作测算
一、溢价支付
 土地溢价下的经济测算
已知A市某土地净用地面积47.5亩(31677m2),容积率2.0,规划建筑密度22.5%,规划绿化率30%,
需配套养老用房不少于1088 m2 ,土地起始价格5亿元。
假设该地块已经在公司甲名下(假设公司甲为干净项目公司,仅拥有本地块,不存在其它债权债务关
系),土地原始地价为5亿元,现本公司拟以6亿元对价收购公司A的全部股权,获取地块开发权益。
一、溢价支