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房地产企业全过程成本管理研究 —— 以恒大地产为例 Research on the whole process cost management of the real estate enterprise — the enterprise of Evergrande Real Estate Group as example 领 域： 项目管理 作者姓名： 周志珺 指导教师： 马寿峰 教授 企业导师：…...

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房地产产品标准化与房地产产品系列 关键字:房地产产品系列 房地产产品标准化 房地产产品线 房地产企业管理 房地产管理咨询 我们先来看两个案例—— 万科在北京房山有两个楼盘,一个是“中粮万科长阳半岛”,一个是“京投万科新里程”。 长阳半岛是中粮地产和万科合作开发的百万平米大盘,项目从 2010 年 7 月面市以来,销售 额超过 50 亿。“新里程”项目距长阳半岛很近,是一个有 1000 余套房的小项…...

《工程管理策划方案》编制指引 1 《工程管理策划方案》内容包括不限于：结合经营方案的施工组织和范围划分、项目工程管理特点及管理思路、销售配合及施工总平面布置调整、采购与招标注意事项、工程管理目标及过程控制策划、工程控制难点及对策等（详见《工程管理策划方案》编制指引） 2 由集团相关部门对项目《工程管理策划方案》进行会审后，项目总包方可发标。项目公司和集团相关部门须将《工程管理策划方案》及会审意见作…...

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请务必阅读正文之后免责条款部分 [Table_Summary] 钱流进房地产了吗? ——房企融资全渠道透视 恒大研究院研究报告 房地产行业 专题报告 2019/5/6 首席研究员:夏磊 xialei@evergrande.com 研究员:黄什 huangshi@evergrande.com 联系人:王菁菁 wangjingjing@evergrande. com 相关研究: 1.日本房地产市场大起…...

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五矿建设有限公司 1 房企与基金合作的道与术 五矿建设有限公司 2 目录 1. 中国房地产发展进入类金融时代 2. 房地产基金为行业发展注入新动力 3. 房企与基金的共赢模式 4. 房企与基金合作的风险与问题 5. 五矿与保德信:成功案例解析 五矿建设有限公司 3 1.1 从安居时代到投机时代:黄金十年 1998年 福利分房制度终止,货币化分房方案正式启动 1999年 98年细则出台,贷款买房、按…...

房产销售冠军的经验分享 　　相信销售冠军的成功都不是偶然的，除了需要必备销售基础知识和专业素质，是不是还有些不为人知的技巧呢？销售冠军的秘密法宝有哪些？销售冠军的共性是什么？销售迈向成功的十二个素质又是哪些？经纪人在线学堂总结了一些经验，希望对大家有所帮助。 　　 　　销售冠军的秘密武器 　　 　　① 微笑 　　 　　打开客户“心灵”的钥匙 　　 　　笑容是一种令人愉快的面部表情、它可以缩短人与人…...

房产经纪人应该怎样去挖掘更多有效的客源？ 客源是房产经纪人成交的重要保证，而对于房产中介门店的经纪人新手来说，经常听到不少房产经纪人新手抱怨“为什么找不到客户？”“打电话 根本不行”。说到底还是在挖掘客户方面，没有形成一套完整的体系，易房大师结合多年的行业经验，推荐一些拓客的渠道，希望对刚入行的中介新人有所帮助。 　　一、广泛寻找法 　　新手经纪人对于客户定位还不是很熟悉，公司内部资源对于新入行的…...

房产经纪人如何拿到房源独家代理？ 很多中介经纪人都希望独家委托某个业主的房源，因为这样既独家代理形成了壁垒的竞争优势，又方便与业主沟通，可以加强联络。但是处于快速把房子卖掉和对经纪人不信任等因素的考虑，并不是所有业主都希望独家委托某个房源给经纪人。那么怎么可以说服业主独家代理他的房源呢？ 接下来为大家解析情景以及应对办法，赶紧学起来： 情景：业主说：“我要自己去把房子卖掉，不想通过中介” 很容易形…...

房产中介运营管理五大难题 　 房产中介在房产交易过程中起着承上启下的作用，中介机构的规范与否直接影响到房产交易风险的大小，基于此，本篇对房产中介机构在日常管理中存在的主要问题进行了分析，并对解决方案提出了一点见解。 　　一、无房源 　　房产中介每天都在和房源打交道，相信所有经纪人都知道房源对于房产中介的重要性，但是很多中介公司对房源的管理做的并不好，所能提供的房源满足不了顾客需求，时断时续，有时多…...