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大蒜与咖啡 保 利 珠 海 斗 门 项 目 推 广 策 略 周立波说这话的时候,只想分辨彼此, 没想过能解决本案的问题。 本案确实有问题 居民的自建楼、破旧的村落和荒地,一条风尘仆仆的桥湖路 包围着项目,从哪里进去都不对。 陈旧的城市界面,甚至看不出是城市 无优势的教育配套,单线进出的马路,远在河对岸的商场...... 粗放的周边配套,没有说服力 一线临河的招商也才卖15000,幸亏余货所剩无多。…...

2017 一战成名天下知 一府三院 礼承江南 先说结果 认筹:1987,完成率124% 劲销:8亿,一期货量几近售罄 开盘当日:推出808套,成交661批,当日成交7.23亿 5月 6月 简单回顾 4月 4-6月为项目品牌入市 阶段,品牌信息在这 一阶段全面输出,保 利央企的形象在梅州 得到全面宣贯,为项 目在梅州站位奠定了 良好基础 7月 8月 9月 7月外展开放,项目迚入 前期集中拓客阶段,户…...

保利时代广场 2018年度营销案 营销部 POLY REAL EASTATE 2017 目录 CONTENTS 章节一 2017项目回顾 章节二 2018营销策略 2 章节三 2018策略执行 章节一 项目回顾 • 销售回顾 • 策划回顾 3 4 销售回顾 业绩回顾  截止12月1日,保利时代广场共计认购428套,认购金额共3.01亿元,完成任务的72.5%  截止12月1日,保利时代广场共计…...

造 创 动 行 境 止 无 变 Make Change With Innovation 保利投顾研究院 2018年11月 粤港澳大湾区专题——湾区发展利好何方? 造 创 动 行 境 止 无 变 Make Change With Innovation 产业前景分析:湾区规划进入实施阶段,各城产业往哪走? 土地潜力:城市土地开发潜力,探湾区发展红利“花落谁家”? 房企布局:看龙头房企如何占位大湾区? …...

Part1 一个分享 一把雨伞 一个月 影响20万人 先分享一个故事 ➢【事件背景】 3月,【力高澜湖御景】项目正式启动入市预热 营销推广策略以品牌炒作为主线,带出项目 新盘入世,将业内同行作为第一对象,启动业内范围的事件营销, 发出项目市场声音! 如果要形成独有的亮点或者制造新鲜感和影响力,我们的思路是 品牌跨界 X 项目定制 ➢【落地执行——环节1】 1、以#致敬城市中坚力量#包装本次炒作,对…...

保顾项目组 2017年12月 乘风破浪会有时 直挂云帆济沧海 ——保利小楼大院2018年度案 2017年,保利小楼大院初入市 动作不乏亮点但业绩不尽人意 作为广东公司旗下首个中式纯别墅项目 保利小楼大院的年度营销思考 一方面是对项目工作的总结思考及调整建议 另一方面则是思考小楼大院2018年的路该如何走 报告大纲 目标的解题思路 2018年营销策略 营销执行攻略 市场分析 客户分析 2017年营销…...

保利学府里推广思考 直接点 千变万化,保利学府里一句话 因天河而生,因天河而升,因天河而盛 说是收官年,但始终还要拼命干一年 策略上强调“一切都是现成的、实在的” 属于硬憋出来的主题,离本质越来越远 格调上还显得暮气横秋 项目本质是什么 1,000000000000000000000000000000 就像银行存款,天河是前面的“1” 价值卖点是后面的“0”,没有1,多少0都白费 焦点在于:怎么说…...

与民间保持距离 2018年福州保利天悦传播策动案 金燕·达观 经过2017年上天入地的传播 福州人民对天悦应该比较熟悉 挺会玩的!公寓大卖! 2018年,除了西湖没变 其他的都在改变 1、鼓楼市场在变 2、产品在变 3、价格预期变了 新对手金茂、万科已经厉兵秣马 公寓退场,主菜登台,迎来住宅时刻 依然无法准确预计,唯一肯定是捅破天花板 现实是 顶豪的野心,不够顶的内涵 红线内的先进性寥寥无几 时间…...

从浪漫主义到现实主义 保利叁仟栋·壹海里2018年推广策略 2018/3/3 10元的小米签字笔和1500美元的蒂凡尼回形针 并无贵贱之分,只是商业模式的不同 同理 120方的五房和150方的三房 并无优劣之别,也只是商业模式的不同 90方的四房、120方的五房 度假客和再改客,会嫌弃“不够舒适” 但首改甚至首置客,则会惊喜于“多一间房,超出期望” 找准需求,才能解决商业课题 三个临界点 帮我们把…...

长租公寓专题研究 重资产模式下的 研发背景 案例分析 产品线建议 理想模型 1.1政策及市场 1.2痛点分析 3.1产品线定位 3.2产品建议 4.1产品模块及设定内容 3.3公共空间建议 4.2公区模块及设定内容 01 02 03 04 CONTENTS 1.3客户画像 2.1产品线定位 2.2产品模式 2.3运营模式 2.4成本标准 3.4成本估测 01 1 研发缘起 2 案例分析 3 客户画…...

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商墅专题研究 商业+办公+居住=商墅 2008年前后,成都已经出现集多种功能于一体的商业项目。这些项目,产品形态多为独栋/联排,主力面积为1000-2000m2,主要针对规模化企业的总部或区域总部,主打“生态办公”、“独栋办公”的属性。 前言 成都市场早已出现集多功能于一体的商业项目,但是市场反响非常一般“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”--当今“商墅”市场最真实的写照。 2017年前后,以保利“…...

2017年3月至9月,集光半载 保利·和光晨樾 2017年11月以“光应该属于人” 为传播核心,夺目而来 2017年12月首战告捷:朝向好,单价贵的产品被一抢而空 开盘100套即去化70套,且光辉还在继续 我们此次商业课题 2018年保利·和光晨樾如何集光而立, 再次抢占广钢豪宅市场头筹? 中心区供应,环比下降4%,大平层&复式上升2成 奥体板块:约2700套 天河北板块:约1500套 白…...

保利G13地块推广提报方案 用一个与时代对话方式 城市高端住宅进化的缩影,从在水一方河畔花园的空间尺度需求 到生态自然景观资源为卖点的棋盘山别墅区,到城市大平层万科柏翠园 保利康桥、金地名京、华润悦府、世茂新五里河等高端项目云集的市场环境 到如今龙湖的原著系、万科的翡翠系、融创府系等诸多品牌高端产品的迭代升级 俨然形成了一座城市未来经济、景观、文明的象征 与城市对话 从单纯追求面积大小的功能需求,…...

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