研究报告

富力地产投资开发模式研究 2018年4月 富力地产产品策略 富力地产投资开发策略 富力地产发展战略简介 富力地产经营过程中遇到的风险 研究结论与启示 PART 1 富力地产发展战略简介 公司简介 广州富力地产股份有限公司(以下简称“富力或富力地产”)成立于1994年,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物 业管理、房地产中介等业务为一体,2005年在香港联交所主板上市,是第一家被纳入恒生中国企业指…...

山西国奥城品牌定位及推广策略案 【市场概况】 自2017年开始,太原房价迎来爆发式增长,涨幅超过18%,全国位列第22位 2018年第一季度,房价仍延续增长趋势,各大房企各项目涨价成为常态 2018年迎来最好的时代,但又是最糟的时代,群雄逐鹿,竞争激烈。 要实现项目溢价,从竞争中脱颖而出,必须树立项目品牌影响力。 国奥集团 2008年奥运会国家体育馆及奥运村(国奥村)等项目投资方和运营商 2009…...

请仔细阅读本报告末页声明 证券研究报告 | 固定收益研究 2018 年 09 月 25 日 固定收益专题 58 家房企土地储备全景图——房地产系列之二 资金被视为房地产企业的“血液”,在上一篇报告《解密 64 家上市房企资 金链——房地产系列之一》中,我们分析了房企资金链状况及影响因素,房 企资金链分为资金筹集、使用以及回流三个环节。资金使用环节中,土地购 臵费占比较高。在融资环境趋紧的背景下,充…...

谨呈:上坤置业 一 战定庐州 易居中国安徽区域 上坤庐阳项目营销答疑报告 前 言 通过前期与贵司的数轮沟通, 现就本次汇报答疑重点内容呈送如下 先来看看我们的市场 The early stage of the project positioning Report 市场概况 全市 市场 区域 市场 住宅 竞争 商业 竞争 办公 竞争 政策收紧之下 市场调整时期 量跌价稳,网签受限 政府/房企/客户压…...

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全国地产 20 强企业 拿地战略调整研究 2018 年以来,房地产行业正式进入下半场,受房地产市场调控和金融紧缩 政策(去杠杆)的影响,房地产行业已渐入微利时代,除了普遍面临的融资难和 融资成本高的问题,不少中小开发商已开始挣扎在生死边缘,大房企在本轮调控 下的战略转型也愈发明显(尤其是教育、大健康、医疗、养老、智慧社区方向)。 总体来说,中国房地产已开始往运营端转型,并已正式进入“大鱼吃小鱼”的…...

造 创 动 行 境 止 无 变 Make Change With Innovation 保利投顾研究院 2018年11月 粤港澳大湾区专题——湾区发展利好何方? 造 创 动 行 境 止 无 变 Make Change With Innovation 产业前景分析:湾区规划进入实施阶段,各城产业往哪走? 土地潜力:城市土地开发潜力,探湾区发展红利“花落谁家”? 房企布局:看龙头房企如何占位大湾区? …...

长租公寓专题研究 重资产模式下的 研发背景 案例分析 产品线建议 理想模型 1.1政策及市场 1.2痛点分析 3.1产品线定位 3.2产品建议 4.1产品模块及设定内容 3.3公共空间建议 4.2公区模块及设定内容 01 02 03 04 CONTENTS 1.3客户画像 2.1产品线定位 2.2产品模式 2.3运营模式 2.4成本标准 3.4成本估测 01 1 研发缘起 2 案例分析 3 客户画…...

商墅专题研究 商业+办公+居住=商墅 2008年前后,成都已经出现集多种功能于一体的商业项目。这些项目,产品形态多为独栋/联排,主力面积为1000-2000m2,主要针对规模化企业的总部或区域总部,主打“生态办公”、“独栋办公”的属性。 前言 成都市场早已出现集多功能于一体的商业项目,但是市场反响非常一般“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”--当今“商墅”市场最真实的写照。 2017年前后,以保利“…...

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守正·出新 东郡项目组 保利东郡项目2018年营销全案 市场解读 本体剖析 任务·问题 营销策略 3 市场 Market 05 总结·预判 04 内观·品牌 03 微观·竞品 02 中观·市场 01 宏观·政策 4 市场解读 宏观·政策 日益紧收的全国大环境 “五限时代” 租售并举 银行贷款利率上浮 关于控制二手房短期交易转让 利率上浮,网签限制 组合贷全面开通 据不完全统计,全国发布租赁新政策的…...

2018 中国商业地产发展白皮书 1、前言 ............................................................................. 1 2、市场:新开工、投资回落显著,土地市场加速分化 ...................................... 2 2.1 商办市场表现:投资、新开工下降,销售面积维持稳定 ...…...

2018年9月 房地产行业专题研究 租金的真相 中信证券研究部 房地产组 陈聪 张全国 联系人:郭一辰 目录 CONTENTS 1 1. 大城市的租金情况 2. 分散式长租公寓行业简介 3. 分散式长租公寓行业风险 2 90 95 100 105 110 115 120 125 1701 1703 1705 1707 1709 1711 1801 1803 1805 1807 成都 杭州 合肥 南…...

2018年东莞“金九银十”推货分析报告 ——楼市现状、金九银十推货情况、后市预判与建议 东莞中原战略研究中心 住宅供需创近四年同期新低,成交量创年内次新低  据东莞中原战略研究中心监测数据显示,8月东莞住宅供应40.18万平,环比上升52.43%,同比下降45.43%,成交 33.15万平,环比和同比分别下降13.88%和39.77%,成交均价为17180元/m2,环比和同比分别上升0.93%和…...

龙城旅游控股文旅开发运营模式研究 CONTENTS 目录 1 龙城旅游控股简介 2 龙城旅游控股发展战略 3 龙城旅游控股文旅开发运营模式 4 案例解析——东方盐湖城 5 总结与启示 PART 1 龙城旅游控股简介 龙城旅游控股集团概要 东方盐湖城运营主体是龙城旅游控股集团有限公司,脱胎于常州新区旅游发展总公司,正式成立于2005年,注册资本10亿元,是国有大型文化旅游企业集团。...