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房地产项目地块前策可行性报告【pdf】
项目类型:招拍挂项目 1)宏观环境:GDP、人口、产业 2)板块描述:板块处于城市发展方向上,周边规划有重点小学、初中,未来定位为高端居住社区板块,被当地人所认可 3)市场容量:17年全市销售面积40万m2,广义去化周期10个月,狭义去化周期4个月 4)竞争摸排:旭辉、招商、万科、保利、xxx等12家...- 二房东
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容积率及总图规划课题研究【pdf】
容积率及总图规划课题研究分享 目录 PART 一、 容积率与项目规划的逻辑关系 PART 二、 不同容积率的方案强排模式 PART 三、 案例分享 • 损失可销售部分的容积率等于白白扔掉一块利润 1、容积率是通过控制性详规过程中的设计与测算得出的此地块的用地强度,具有一定的科学性,规划出一份足额容积率的总图应该是可以操作的。 2、影响容积率有几个客观因素:日照规范、间距要求、退红要求、限高要求等。…...- 二房东
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如何制作需求（买点），让项目运筹制胜【pdf】
房地产新周期的销售洞察 白银时代已经成为过去式了,数字化、智能化的定制化服务型地产周期已经到来 客户的介入节点大大提前 一条负面网评影响多数客户 错把行情当销售力 项目同质化越来越严重 策划沉迷于推广、创意的自嗨 需求逻辑变了,销售逻辑自嗨 客户被定向洗脑、信任成本增加 市场教育成本变低,选择成本增加...- 二房东
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墨家智者，大有作为-2018融创武义小镇项目故事线【pdf】
融创武义小镇项目故事线 从绿城桃李春风到万科唯墅,小墅居时代已成为新主流 无论是融创苏州桃花源还是泰禾院子,我们发现当代东方生活方式正在回归,院落生活方式成为新中产阶级追求的理想生活方式,以怎样的产品对话武义目标客群是本案的关键点所在 市场格局变化1: 融创,进军武义市场的第一个品牌大房企,且打造的产品为最高序列低密住区,高阶产品只是房屋的物理属性,“归心”才是一个高端产品打动客户的精神内核 市场…...- 二房东
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2020南方区域地库经济性设计控制要点详解【pdf】
南方区域地库经济性设计控制要点详解 1、地库经济性现状 2、停车效率维度 1)集团指标要求 2)控制要点汇总 3)控制要点详解 3、层高净高维度 1)指标要求及剖面关系 2)控制要点汇总 3)控制要点详解 4、钢筋混凝土含量维度 1)集团指标要求 2)控制要点汇总 3)控制要点详解 5、其他地库经济性控制要点详解...- 二房东
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克而瑞2020年1月宁波房地产市场月报【pdf】
2020.01.1-2020.01.31宁波月度市场报告 PART1 土地市场 ——供求走势 PART2 商品房市场 ——供求情况 ——新开盘...- 二房东
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同策客户研究方法培训【pdf】
客户研究总纲 1 不同阶段研究目标概述 住宅客户分类方法 2 分类维度及标准 附件:产品阶段客户需求调研案例 3 各类客户研究方法概述 4 XXX地区客户精装修需求调研 附件:营销阶段客户分析案例 5 XXX项目营销拓客方案 客户研究操作方法...- 二房东
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