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1 A 2000 A M1 M0 2 A 1 3 2016 14 2016 14 2016 4 30 5% 4 2016 4 30 5% A 2015 114 1. 2. A 3. + 4. 35 5 [2006]21 5% 5% 35 A 6 7...

返租可行性分析报告及建议 （1）概况 售后返租计划是一个百分百针对物业投资者的促销方法，那些欲购买做经营的买家均不会采用本计划。以下是进行返租计划前要留意的事项： 1）  本项目的商业租赁市场是否成熟，需求是否殷切； 2）  所定的回报率是否高过现时的租金水平。若是太高，只是变相减 价罢了； 3）  所定的回报率最好高于现时的按揭贷款利率，这样在返租期间便 能够“收租够供物业”，吸引力大增； （2…...

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不经意间2019已度过3/4又10天，又到了各家房企开始着手摸排奖金的时间。近日和不少朋友也聊到这个话题，发现各家企业奖金激励制度的异同之处还蛮有意思。故作此文，以三家TOP20标杆房企的奖金激励制度为基准，试图从其差异比较中看到各家房企的战略导向、企业文化的差异，也从个人角度评判下自己所欣赏的激励制度。（下文所现房企均以代号（少林、武当、峨眉）代称，且制度内容多为口口相传、不代表官方信息） 1、…...

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第1页 共5页 备 注 康莱德、丽兹卡尔顿 、圣瑞吉 柏悦、君悦 威斯汀、JW万豪、悦 榕庄、文华东方 凯悦 洲际 希尔顿、 万 豪 艾美 索菲特 喜来登 6000 6000 4500 4000 4000 3500 3500 3500 3500 单方造价(装修总价 /装修面积) 7500元/m2(包含软装) 7500元/m2(包含软装) 6600元/m2(包含软装) 5000元/m2(包含软装) …...

融创中国高增长模式研究及潜在风险 2018年5月 章节目录 融创中国3600亿大跃进 实现高速增长,融创中国都做了哪些事? 融创中国业绩暴增背后的风险警示 结论与启示 PART 1 融创中国3600亿大跃进 房地产企业规模化提速 企业不同发展阶段的特征及诉求点 融创中国业绩暴增呈现出的特点 2017年,在楼市调控不断加码的市场背景下,品牌房企凭借自身优势,销售规模不断扩大,行业集中度进一步提升。融…...

碧桂园高增长模式研究及潜在风险 2018年3月 章节目录 快速规模化的碧桂园 从3000亿到5500亿的蜕变,碧桂园做了什么 碧桂园冲破5500亿后的风险 结论与启示 PART 1 快速规模化的碧桂园 房地产企业规模化提速 企业不同发展阶段的特征及诉求点 碧桂园5500亿呈现出的特点 -20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 120% 140% 160% -1000 -500 0 …...

旭辉高增长模式研究及潜在风险 2018年3月 快速发展中的旭辉 旭辉如何实现高增长 1000亿后,旭辉面临的风险 结论与启示 PART 1 高快速速增发长展的中旭的辉旭集辉 团 股东名称 直接持股数量 占已发行普通股比例 (%) 股东类型 茂福投资有限公司 2,259,037,975.00 30.07 持股5%以上股东 鼎昌有限公司 1,175,675,671.00 15.59 持股5%以上股东 …...

新城高增长模式研究及潜在风险 2018年8月 01 新城地产规模提速 02 新城地产高增长路径 03 新城地产高增长背后的风险分析 04 结论与启示 PART 1 新城地产规模提速 过去的两年是中国房地产市场高歌猛进的两年,全国商品房销售额、销售面积快速发展。以郑州、苏州、南京、合肥等城市 为代表的二线城市楼市行情向好,继而三四线城市的发力,使得中国房地产市场异常的引人关注,也招致了更为严厉的调控…...