研究报告

F O R F U T U R E POLY INVESTMENT CONSULTANCY 2020年2月 浙北房地产市场月报2020.1-2 F O R F U T U R E 确诊146 治愈144 治愈率98.6% F O R F U T U R E 重大事件回顾:新冠疫情突发,成楼市黑天鹅,浙江省疫情较严重,2月中下旬影响减轻 数据来源:保利投顾研究院华东分院整理  截至3月11日,全省…...

目录 前言 市场综述 榜单构成 榜单说明 活动办法 2019 中国房地产销售金额 TOP100 报告 2020 中国上市房企盈利能力报告 2020 中国房地产品牌价值报告 2020 中国上市房企投资回报报告 2020 中国房地产卓越 100 榜...

2019 年保定楼市年报 城区征地:住宅用地征收总量下降 徐水征地总量领跑 2019 年五区征地共计 303 宗,面积 15131.4 亩,另外,保定城区土地转用 6 宗,面积约 11.2716 公顷约合 169.1 亩,征地、转用共涉及 15300.5 亩土地。主城两区征地面积相差较大,新三区徐水区、满城区征地数量和面积都有突出表现,为支持雄安新区建材运输通道建设工程,保定三区征地近 6800 …...

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行业深度报告 疫情下的房地产政策、楼市及房企走势猜想...

追根溯源,从 ROE 与 FCFF 角度看房企的价值提升途径 行业空间之外,商业模式的特点也在一定程度上压制了地产股价值。我们预计未来十年内商品住宅需求并不会明显萎缩,年均需求面积大致为 12 亿平方米,“赛道”仍然宽广。同时,优秀房企受益多方面优势,仍有较大的成长空间。行业空间之外,ROE和 FCFF 是公司商业模式的核心体现,与公认优秀的公司相比,房企的 ROE和 FCFF均有缺陷,这也会对地…...

自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径 投资人一般通过三种途径投资房地产: 直接投资开发;公开市场投资上市公司基金;非公开市场通过私有企业戒基金投资;房地产投资的退出渠道相对宽松;私募地产基金的退出策略既可以将资产在非公开市场上出售,也可通过资产证券化的形式,在公开市场上实现退出。 直接开发模式: 享受开发全过程收益,承担全过程风险;投资大,周期长,预期收益存在丌确定性,资产周转率低; 物业收购…...

地产抗疫专栏——第三期 前言 默默耕耘,静待花开...... 随着疫情逐渐被控制,除湖北外的其他地方开始紧锣密鼓的复工复产,从中央到地方,一系列配套措施密布出台。对于房地产行业,政府出台措施的重点逐渐从纾困房地产开发企业短期资金压力到“刺激”市场。此外,新一轮的城市抢人大战也已悄然开启。从2月份房企业绩来看,此次疫情背景下的线上营销更多的是成效甚微,而随着线下售楼处的逐渐复工,如何将前期积累的线上…...

贵阳楼市月报(2020年1月) PART.1 本期要点 PART.2 政策资讯 PART.3 月度楼市特征 PART.4 土地市场 PART.5 附件说明...

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“量化”新冠疫情对中国经济的冲击 3月7日公布的数据显示,1-2 月出口同比下滑 17%1我们判断,这主要源于中国新冠疫情对国内生产的影响、及通过产业链对外需的“传导”。然而,近日“新冠”抗疫的“主战场”在加速转向海外,随着疫情的加速扩散升级,一些全球“经济重镇”陆续采取隔离防疫措施,外需面临进一步的减速。鉴于海外疫情的发展仍有较大不确定性,本文中,我们用“情景分析”的框架,对国内+海外疫情对增长…...

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深 度 服 务 共 同 成 长 郑州市场周报【2020年第8期】 泰辰行技术中心市场研究部 CONTENTS 深 度 服 务 共 同 成 长 01 02 03 04 行业热点 市场监控 项目动态 土地市场 05 新盘分享 深 度 服 务 共 同 成 长 本周导读 行业热点 市场监控 土地市场 项目动态 为深化利率市场化改革,央行公告2020年3月1日-8月31日存量房贷款正式进入定价基准转换周期(…...

疫情视野下的中国楼市:影响与对策 主讲:戴亦一，厦门大学经济学与金融学教授 内容 一、疫情对中国经济的影响 二、疫情对中国房地产业的影响 三、后疫情时代的房地产投资策略...