案例研究

评估案例 声明:本案例仅供注册资产评估师继续教育培训学习之用。 一、 评估对象和评估范围 (一) 评估对象 根据评估目的,评估对象是 X 公司的股东全部权益价值。 (二) 评估范围 评估范围是被评估单位的全部资产及负债。评估范围内的资产包括流动资产、 固定资产、无形资产、其他非流动资产等,总资产账面价值为 7,965.66 万元; 负债为流动负债和非流动负债,总负债账面价值为 1,980.85 万…...

1 拿地投资方式及相关案例解读 2 1 2 3 投资的内涵及方式 勾地 股权收购 3 PART1.投资的内涵及方式 何谓房企的投资工作 ➢房企的投资工作是以获取土地收益权利的一项前期工作,包含收益预测及土地获取两大关 键性环节 收益预测 土地获取 为完成经济测算所做的土地 现场踏勘、市场分析、产品 定位、设计强排等工作 引致 基于预测的收益,通过限定 的资金支出获取土地收益权 现阶段主流房企经济测…...

2016/6/8 1 文旅地产项目案例分享 ——思彼思商业控股(集团) 2016/6/8 2 思彼思,专注文旅商地产项目的全程运营 一次以小搏大的文化博弈 A CULTURAL PROJECT WITH A EXCELLENT VALUE FOR MONEY • 倡导创意文化理念在文旅商地产中的充分运用 • 深受政府机构及开发商的信任 • 政府机构、地产名企、大型商业、知名品牌有机结合 2016/…...

...

雪域南国 花艳世界 目录 一、项目营销背景 事、逆向营销思维 三、创新营销手法 四、奠定营运基础 五、项目心得体会 一、 项目营销背景 1、项目简介 项目营销背景 广州万达城位于广州市 花都区,花都区是广州市的 北大门,为广州三大副中心 之一。项目净用地2382亩, 总投资500亿,总销金额 464亿,是广东省投资觃模 最大的文化旅游项目。 项目经济挃标 总 用 地:159万平方米 总 建 面:3…...

广东房地产事业部·营销管理部 广州万科营销管理分享 2016年5月 ➢3、营销架构 ➢7、采购管理 ➢5、绩效管理 ➢战队负责制 ➢四两拨千斤 ➢四大考核指标 ➢6、案场管理 ➢4、部门沟通 ➢甲方策划+乙方代理销售 ➢营销部发起专题会需求 ➢10、其他 ➢创新:合伙人,壹团队、竞选制 ➢2、项目布局 ➢在售22个项目,累计43个项目 ➢8、费用管理 ➢周周警戒 ➢9、价格管理 ➢定价及折扣都简单…...

...

典型项目案例分析 一个成功的城市综合体的有许多值得借鉴的地方,包括其对一个城市价值的提升即城市价值、成功的商 业模式等等,本此报告所研究的内容主要是世界现有的城市综合体其各类物业形态比例,例如商业、办 公、居住、酒店、餐饮、会议等各方面需求比例进行探讨,选取了如下城市综合体说明。 100t商业地产图书馆 最新1000个商业综合体目录索引~ 北京国际贸易中心案例分析 北京华贸中心案例分析1 北京银泰…...

常用土地价值评估方法解析 3 市场比较法 收益还原法 假设开发法 成本逼近法 市场比较法是土地估价中最基本、最常用的估价方法之一,也是国际上通用的基本估价方法。市场 比较法是根据市场替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在近期市场上交易的类似土地进行比 较,并对类似土地的成交价格作适当修正,以此估算带估土地客观合理价格的方法。 收益还原法是将待估土地未来正常年纯收益,以一定的土地还原利率还原,以此…...

滨水城市空 间案例研究 AOA DESIGN GROUP INC. 案例一:温哥华城南部滨水区空间设计 温哥华南 z 指标 Fast Facts z Yaletown面积 : 50公顷 z False Creek北部面积 : 80 公顷 z 总面积 : 130公顷 z 绿地面积 : 20公顷 z 海岸线长度 : 3公里 z 平均容积率 : >3.0 z 平均地块规模 : 90m x 180m…...

...

...

...

...

...