运营管理

明源专家顾问群微信分享 1 / 24 一、分享会概要 专家顾问群分享纪要-第 07 期-IRR 交流&XC 投资测算模型分享-徐瑞 微信群 分享会定位 ●协同作战,克敌制胜,作为售前参谋部 ●思想碰撞,分享智慧,构建专业分享池 ●瞄准最佳实践,打造专家顾问双月分享前线阵地 分享主题 IRR 交流&XC 投资测算模型分享 分享专家 徐瑞 分享时间 周五下午 4 点~7 点 分享要点 …...

销售现场管理制度 【制度目的】通过规范甲方对双方团队的管理，确保双方团队能够贯彻落实甲方的各项要求，并在销售接待过程中遵循甲方的规章制度、维护甲方的品牌形象。 【制度宗旨】维护案场公平竞争，创造良好的工作氛围。 【适用范围】项目组全体成员 目 录 第一部分 职业准则 第二部分 职责范围 第三部分 服务流程及标准 第四部分 销售现场管理 第五部分 考勤及人员管理 第六部分 其它 第七部分 违约行为赔…...

《万科地产公司房地产项目营销节点操作指引及成果标准》 华南区域版 总目录 第一部分 总则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 第二部分 市场定位阶段„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2-12 第三部分 销售指导书阶段„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13-20 第四部分 广告提案阶段„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„21-28 第五部分 推广主题和策略阶段„„„„„…...

2019万科运营节点总图...

房地产企业二十大土地拓展模式及其涉税解析 讲师:刘云刚 一、招拍挂模式及其涉税解析 二、股权并购模式及其涉税解析 三、股地分离模式及其涉税解析 四、先分再转模式及其涉税解析 五、.........

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海南区域组织绩效考核方案 一、17年组织绩效方案解决思路 关注组织专业能力提升 保障业绩目标实现 聚焦增量考核 增加双向考核 持续提升组织专业能力 关注横向协同、纵向打通 关注体系建设 关注增量产出和风险控制 关注人员精干高效 结合集团管控要求,区域发展实际,17年组织绩效方案做以下调整 二、业务策略及组织能力分析 业务策略 组织能力 扩规模 精品质 保利润 投资拓展能力 产品定义能力...

自持物业测算逻辑和资本化退出方式操作路径 投资人一般通过三种途径投资房地产: 直接投资开发;公开市场投资上市公司基金;非公开市场通过私有企业戒基金投资;房地产投资的退出渠道相对宽松;私募地产基金的退出策略既可以将资产在非公开市场上出售,也可通过资产证券化的形式,在公开市场上实现退出。 直接开发模式: 享受开发全过程收益,承担全过程风险;投资大,周期长,预期收益存在丌确定性,资产周转率低; 物业收购…...

策划的常用理论整理 什么是策划? 现代意义的“策划” 策划的特点: 营销策划的方法 策划常用的理论 . 一、二八法则 ............

案场疫情处理流程及岗位标准 1、目的 此方案是在出现重大疫情时，为保证项目正常运行，保证客户、员工的工作环境，降低疫情风险临时执行的操作流程。 2、操作流程 2.1 物资准备 2.1.1 物资要求：口罩（成人、儿童）、体温计（红外线、水银）、消毒洗手液、一次性消毒手套、84消毒液、医用酒精、消毒用具、护目镜、防护衣（根据疫情情况决定是否购买） 2.1.2 根据案场人员以及客户量提前储备好30天的物…...

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2020-3-12 1、联合审图 时间:方案确认阶段 对施工、装修、景观图纸进行联合会审,最大限度规避使用功能缺陷以及施工的可行性。 2、示范区、样板间开放风险检查时间:示范区、样板间开放前2周 对案场展示的证照、阳光公示资料、沙盘、模型、标注和非标提示等进行检查;对样板间的装修标准、非标提示、使用功能进行检查。 3、集中开盘前风险检查 时间:集中开盘前2周 对案场销售资料、证照、现场公示资料、销…...

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员工跟投管理制度...